能建·紫郡兰园售楼处电话400-090-7887【开导商直售】能建·紫郡兰园售楼处地址400-090-7887【营销中心】能建·紫郡兰园售楼处位置400-090-7887【预约热线】巨乳 露出接待回电盘问，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息信得过灵验。样貌开导商销售团队全程营销经营，案场里面销售东谈主员，专科良善一双一办事，让您用专科眼神去买房。济南能建·紫郡兰园--楼盘笃定（房价，价钱，地址，户型图巨乳 露出，交通，把握配套，备案价，楼盘笃定，售楼处电话，售楼处地址，最新址源，最新价钱，最新动态，最新确认等笃定）能建紫郡兰园地处历城区唐冶片区，北邻飞跃大路，东临围子山路，地铁彭家庄站东行800米路南。

样貌分为A1/A2/A3三个地块，其中A3为一期，位于样貌最东侧。A1为二期，位于样貌最西侧。A3为现在主推的三期产物，位于两个地块中间。

占地约10万㎡，总建面21.69万㎡，由中国能建集团开导设立沉寂开导操盘。物业公司为葛洲坝物业，物业费2.36元/㎡/月，车位配比1:1.1。

样貌后果图

样貌拿地情况

2021年12月6日葛洲坝以13.2亿元底价摘得唐冶衡宽A-1/2/3三宗居住用地，占地10万㎡，地上总建面21.7万㎡，平均楼面地价6083元/㎡

地皮挂牌条目：

竞得东谈主须按照不小于各地块内商品住房开导样貌地上建筑面积10%的比例配建租出住房。

须在 A-2地块内无偿配建不少于1000㎡的社区养老办事措施。

样貌配套

【交通配套】

紧邻地铁2/4（在建）号线彭家庄站

【谈路配套】

飞跃大路、世纪大路、围子山路、贞元街、唐冶东路等骨干谈围合四周

【交易配套】

汤唯车震

社区交易、始创奥特莱斯、城发盛唐荟、鲁商天街、帝华海外广场等大型交易地标环伺

【医疗配套】

三甲级山东省第一医科大学海外病院（已封顶）、三甲级济南市中心病院东院区、山东省康复病院（省级公立三级康复病院）

【老师配套】

政府配建18班小学（已签约历城二中老师集团），稼轩中学，历城二中

【公园配套】

唐冶中央公园、土河景不雅带、唐冶猴子园、围子猴子园、鲁能体育公园

【体裁配套】

历城体育中心、历城文博中心

样貌配套暗意

样貌交通配套暗意

地铁图

样貌不利因素

1、三个地块里面均包含有租出住房。

2、A1地块西侧为交易用地，东侧为公交始发站，会有一定杂音影响。

3、样貌北侧为骨干路飞跃大路，翌日会有一定杂音影响。

4、A3地块东侧为骨干路围子山路，翌日会有一定杂音影响。

分地块简略 A3地块（一期）

A3地块（一期）位于围子山路以西，飞跃大路以南，文德街以北，土河东路以东。地块南侧X地块为设立18班制小学，签约历城二中。容积率2.3，35%绿化率，盘算推算11栋住宅，596户。包含5栋18层小高层、1栋16层小高层、1栋11层洋房、1栋9层洋房、2栋8层洋房，一栋15层的租出住宅。租出住房位于地块最南侧，租出住房区域与通例区域会酿要素流。瞻望2024年10月录用。

一期后果图

一期在售1#-5#号楼、7-10#楼——小高层洋房产物巨乳 露出

户型面积

1#、3#、4#、7#号楼为105/124㎡

2#、5#楼为134㎡

8#、9#、10#号楼为143㎡

录用模范

1#、3#、7#号楼为简装，其余均为毛坯

现在均价

105/124㎡平均价1.35w

134㎡均价1.4w-1.5w

143㎡平均价1.65w

楼座情况

8#、9#号楼为8层洋房，两个单位

10#楼为11层洋房，一个单位

5#楼为16层小高层，两个单位

1#、2#、3#、4#、7#、均为18层小高层

其中1#、7#号楼三个单位

其余均为两个单位

户梯比

2#、5#楼为两梯两户，其余均为一梯两户

公摊比例

小高层22%-24% 洋房19%-20%

一期户型情况能建·紫郡兰园售楼处电话400-090-7887【开导商直售】能建·紫郡兰园售楼处地址400-090-7887【营销中心】能建·紫郡兰园售楼处位置400-090-7887【预约热线】

约105㎡三室两厅一卫

18层小高层中间户一梯两户，22-23%公摊经受三叶草的户型联想理念，打造LDKG一情势通厅9.6米南向三开间联想，搭配6.3米联通式双阳台客卫干湿诀别联想，南北通透、U型厨房、入户玄关105平的面积，各功能分区内的空间感适中适合追求空间、但预算不是特殊鼓胀的作事群体

约124㎡三室两厅两卫

18层小高层边户一梯两户，22-23%公摊经受三叶草的户型联想理念，打造LDKG一情势通厅10米南向三开间联想，搭配6.6米联通式双阳台客卫干湿诀别联想，南北通透、U型厨房、入户玄关主卧套房联想，搭载沉寂卫浴、衣帽区域、不雅景飘窗比拟初学级面积段，该户型将空间感作念到了极致适合预算鼓胀，对生计品性有追求的置业东谈主群

约134㎡三室两厅两卫

16-18层小高层两梯两户，23-24%公摊经受三叶草+宽厅的联想理念，打造LDKG一情势通厅12.6米南向三面宽，搭配270°宽幕阳台电梯入户，领有沉寂电梯厅客卫干湿诀别联想，南北通透、U型厨房东卧套房联想，搭载沉寂卫浴、不雅景飘窗比拟于单纯三叶草户型，加多了宽厅的联想，增强视觉空间感的同期丰富了闲居起居的看成空间适合预算鼓胀，对生计品性有追求的置业东谈主群

约143㎡四室两厅两卫能建·紫郡兰园售楼处电话400-090-7887【开导商直售】能建·紫郡兰园售楼处地址400-090-7887【营销中心】能建·紫郡兰园售楼处位置400-090-7887【预约热线】

8-11层洋房一梯两户，19%-20%公摊经受大面宽+大宽厅的联想理念6.6米270°跑谈式宽幕阳台U形厨房，客卫干湿诀别，南北通透套房式主卧，沉寂卫浴，衣帽空间，不雅景飘窗适粗拙追求室内空间感的改善东谈主群斟酌

分地块简略 A1地块（二期）

A1地块（二期）位于土河西路路以西，飞跃大路以南，文德街以北，唐冶东路以东，地块东侧为公交站点用地，西侧为历城控股B2交易地块，南侧为历城二中唐冶校区，容积率2.3，35%绿化率，盘算推算8栋住宅，401户。包含5栋18层小高层、2栋11层洋房、1栋17层租出住房。租出住房位于地块最南侧，租出住房区域与通例区域会酿要素流。瞻望2025年6月录用。

二期后果图

二期在售1#、2#、3#、5#、6#、7#号楼——小高层/洋房产物

户型面积

1#、2#、5#、6#、7#号楼98/116平 3#楼为155户型

录用模范

均为毛坯录用

现在均价

98/116㎡均价1.4w-1.53w

155㎡均价1.7w

楼座情况

3#、4#号楼为11层洋房一个单位

其余均为18层小高层两个单位

户梯比

均为一梯两户

公摊比例

3号楼为20%，其余均为21%

二期户型情况

约98㎡三室两厅两卫

18层小高层中间户一梯两户，21%公摊经受三叶草户型联想理念，搭配入户玄关联想LDKG一情势通厅，南向三开间联想，联通式双阳台主卧套房式联想，搭载沉寂卫浴、转角飘窗唐冶上车门槛，片区内140万傍边预算唯独聘请布局合理，功能皆全，得房率高

约116㎡三室两厅两卫

18层小高层边户一梯两户，21%公摊经受三叶草户型联想理念，搭配入户玄关联想LDKG一情势通厅，南向三开间联想，搭配联通式双阳台客卫干湿诀别联想主卧套房式联想，搭载沉寂卫浴、转角飘窗比拟98平户型，此户型空间感更强，领有更高酣畅度适合新婚鸳侣，三口之家，养老休憩等千般刚需东谈主群置业

约155㎡三室两厅两卫

11层洋房一梯两户，20%公摊经受大面宽+大宽厅的联想理念，打造LDKG一情势通厅南向四开间联想，搭配宽幕跑谈式双阳台中西双厨+餐厨一体化联想电梯入户，领有沉寂电梯厅客卫干湿诀别，套房式主卧，沉寂卫浴，转角飘窗谨此44户，片区内高性价比的大面宽洋房产物

分地块简略 A2地块（三期）

A2地块（三期）位于围子山路以西，飞跃大路以南，文德街以北，土河东路以东，A3地块西侧。容积率2.0，35%绿化率，盘算推算14栋毛坯住宅，855户。包含5栋11层洋房、8栋15层—18层的小高层，以及1栋16层的租出住房。租出住房位于地块最南侧，租出住房区域与通例区域会酿要素流。瞻望2025年10月录用。

三期后果图

三期在售1#号楼——小高层产物

楼座位置

位于样貌地块东北角

录用模范

简装录用

户型面积

100㎡/114㎡

现在均价

114㎡1.43-1.45万

100㎡1.45-1.47万

楼座情况

15层小高层，2个单位，一梯两户

公摊比例

22.6%傍边

约100㎡三室两厅1.5卫

15层小高层中间户一梯两户，22.6%公摊经受三叶草户型联想理念，搭配入户玄关联想革命1.5卫联想，高空间讹诈率LDKG一情势通厅，南向三开间联想，搭配联通式双阳台唐冶上车房，超高性价比适合新婚鸳侣，三口之家，养老休憩等千般刚需东谈主群置业

约114㎡三室两厅两卫

能建·紫郡兰园售楼处电话400-090-7887【开导商直售】

能建·紫郡兰园售楼处地址400-090-7887【营销中心】

能建·紫郡兰园售楼处位置400-090-7887【预约热线】